El comprador de vivienda típico, generalmente siempre se pregunta si debe o no obtener una inspección de vivienda, y qué tipo de inspección hacer antes de la compra de una nueva casa. A continuación, analizaremos las diferencias entre las inspecciones más comunes realizadas y si serían beneficiosas para usted.
Hablemos de los dos tipos más comunes de inspecciones de viviendas y la diferencia entre los dos:

LA INSPECCIÓN DE 4 PUNTOS cubre solo los 4 componentes principales del hogar:
• Paneles y cableado eléctrico
• Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado (“HVAC”)
• Conexiones y accesorios de Plomería
• Techo

¿Debería hacer una Inspección de Vivienda o no?

Cuando se realiza la inspección de cada componente principal, cada artículo informado se enumera con información mínima (como la antigüedad, la marca y si el componente está en condiciones de funcionamiento) durante la inspección.

LA INSPECCIÓN DE 4 PUNTOS generalmente es requerida por una posible compañía de seguros (y a veces también por el suscriptor de su prestamista hipotecario) en hogares de 20 a 30 años o más para asegurar el valor subyacente de estos importantes sistemas antes de extender la cobertura. Si alguno de estos componentes supera su límite de antigüedad de servicio confiable, puede ser de consecuencia mayor para la posible compañía de seguros en caso de una falla y, por lo tanto, podría reducir o incluso eliminar la cobertura que se le ofrece. El reporte de INSPECCIÓN DE 4 PUNTOS ayudará a determinar si su casa es asegurable o si se requerirán reparaciones antes de obtener la cobertura.
¿Es este el mejor informe de inspección que puede obtener un comprador de vivienda antes de comprar su casa?  ¡Vamos a averiguarlo!

EL REPORTE INTEGRAL DE PRO INSPECTORS
Este informe puede ser más comparable al informe de inspección de un comprador de vivienda típico, solo que con información más detallada e imágenes visuales. Incluye el estado del sistema principal de su hogar, desglosado en varios componentes. Por ejemplo, tomemos en cuenta el tejado de la casa. Si bien el informe de inspección de 4 puntos enumera solo la edad y el estado actual del techo, EL REPORTE INTEGRAL DE PRO INSPECTORS incluirá información completa sobre todos los elementos de la cubierta del techo, incluido el tipo y la forma geométrica del tejado, sus láminas, la edad, la evidencia de cualquier daño de la fascia, reparaciones del techo, fugas visibles, daño estructural aparente a la estructura y todos los demás elementos notables que puedan afectar la esperanza de vida y la condición actual general del tejado.

La mayoría de los compradores de vivienda saben que la esperanza de vida útil de un tejado suele durar algunas décadas (si se mantiene bien) antes de que sea necesario reemplazarlo. ¿Significa esto que actualmente está en buen estado y sin fugas? EL REPORTE INTEGRAL DE PRO INSPECTORS enumerará todas las reparaciones notables necesarias o recomendadas por el inspector en el momento del informe. Este es solo un ejemplo de las diferencias entre EL REPORTE INTEGRAL DE PRO INSPECTORS y EL REPORTE DE INSPECCIÓN DE 4 PUNTOS.

EL REPORTE INTEGRAL DE PRO INSPECTORS cubre miles de elementos que se examinan, incluida la humedad y las termitas, que el Informe de inspección de 4 puntos no cubre. Si está gastando cientos de miles de dólares en la compra de su nueva casa, ¿no le gustaría saber si vale la pena el dinero o si está comprando una propiedad que podría convertirse en un pozo de dinero?

EL REPORTE INTEGRAL DE PRO INSPECTORS también incluirá estimaciones de las reparaciones necesarias, por lo que ahora podrá superar los pros y los contras de su posible compra y determinar si la casa vale el costo de las reparaciones requeridas / recomendadas, o si será una gran pérdida financiera. No se fije en un compromiso financiero a largo plazo sin saber lo que está comprando. EL REPORTE INTEGRAL DE PRO INSPECTORS lo ayudará a salvarlo de tal pesadilla, y es prácticamente la única herramienta para que un comprador de vivienda rescinda una oferta de compra, si estos problemas se identifican dentro de los plazos especificados en el contrato.

¿Sabe si su casa está en buen estado? Hablaremos con más detenimiento de otros componentes en futuros blogs. Mantente informado y síguenos en Instagram .

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