¿Qué es una Inspección de Vivienda? Un reporte de inspección de vivienda estándar no es un informe de aprobación o reprobación. Este documento revelará defectos que se encuentran durante una inspección no invasiva realizada por un inspector de viviendas certificado y con licencia. El Inspector detectará e informará sobre las condiciones de los elementos que componen una vivienda. Todos estos elementos se clasifican en 4 componentes principales. Los componentes principales son el sistema estructural, eléctrico, de plomería y HVAC (Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado).
¿Qué es un Reporte de Inspección de Vivienda?
Los Componentes Principales de un Reporte de Inspección de Vivienda
Estructural: Este componente se considera los huesos del hogar. Es importante porque esta es la estructura principal que protege no solo a los ocupantes, sino a todos los demás componentes que hacen que un edificio sea habitable. Los principales elementos estructurales son tejado, muros, cimientos, losas, columnas, zapatas y muchos más. El informe revelará todos los elementos que son un peligro, que necesitan servicio o si están en buen estado.
Eléctrico: Este sistema de componentes es lo que proporciona la energía para encender toda la casa desde la alimentación principal, hasta las conexiones de sus electrodomésticos. El reporte cubrirá los elementos desglosados que conforman el componente, que incluye paneles eléctricos, cableado, cajas, enchufes, receptáculos, etc. Todos estos elementos juegan un papel importante y pueden ser muy peligrosos porque sus defectos pueden ser indetectables sin la ayuda de instrumentos básicos y habilidades.
Plomería: Este sistema se compone de dos categorías. Primero la fuente, que es el agua que viene de la ciudad o pozo y abastece a toda la casa. Segundo, la línea sanitaria, también conocida como línea de desechos. Esta es la línea que elimina todas las aguas residuales de sus lavabos, inodoros y tinas. Estas líneas van desde la casa hasta los desagües de la calle.
HVAC: La calefacción, ventilación y aire acondicionado es el sistema mecánico que controla aire del ambiente interior. El inspector tomará nota de las especificaciones de la unidad, dimensionará la condición midiendo una caída estándar de temperatura.
Cuando estos componentes están en buen servicio, puede tener una estructura y entorno seguro para su familia. Es extremadamente importante saber cuándo necesitan servicio o reemplazo. Un reporte completo de Pro Inspectors le proporcionará información detallada.
¿Sabe si su casa está en buen estado? Hablaremos con más detenimiento de otros componentes en futuros blogs. Mantente informado y síguenos en Instagram .
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